Unsere
News

Wird beim Zuwendungsfruchtgenuss die Immobilie vor Einräumen des Fruchtgenusses unbefristet [...]

Werden mehrere Grundstücke gleichzeitig an denselben Erwerber veräußert, hat die [...]

Die Widmung einer Liegenschaft als Aufschließungszone stellt keine Umwidmung dar, [...]

Eine Personengesellschaft erlischt ohne Liquidation, wenn nur ein Gesellschafter verbleibt. [...]

Das Bundesfinanzgericht (BFG) entschied kürzlich, dass eine zivilrechtliche Schenkung eines [...]

Durch COVID-19 und die damit einhergehenden behördlichen Maßnahmen kam es [...]

Ob Vertragserrichtungskosten zur Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer zählen, ist davon abhängig, [...]

War ein durch Brand oder sonstiges Unglück zerstörtes Gebäude versichert, [...]

Das Bundesfinanzgericht (BFG) hat die Auffassung vertreten, dass die Selbstberechnungskosten [...]

Die Entnahme von Gebäuden aus dem Betriebsvermögen soll zukünftig aufgrund [...]

Beim Investitionsfreibetrag für Wirtschaftsgüter aus dem Bereich Ökologisierung waren Heizungen [...]

Oft wird versucht, die eigene Wohnung steueroptimal durch Vermietung an [...]

Im Rahmen einer Vermietungsgarantie wird einem Wohnungseigentümer von einem Dritten [...]

Photovoltaikanlagen erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit, die mit dem geringen [...]

Errichtet eine Privatperson eine Photovoltaik-Anlage und speist den überschüssigen Strom [...]

Bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung können die Anschaffungs- und [...]

Wird eine Ferienwohnung teilweise privat und teilweise für umsatzsteuerpflichtige Vermietungszwecke [...]

Beim Kauf einer Wohnung konnte Vorsteuer abgezogen werden, weil diese [...]

Wird eine im Ausland befindliche Wohnung von einem in Österreich [...]

Einkünfte aus der Veräußerung von Grundstücken unterliegen meist einem besonderen [...]

2022 wurde festgelegt, dass es bei der Vermietung von Grundstücken [...]

Die steuerliche Beurteilung, ob ein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt, ist oft [...]

Das Bundesfinanzgericht hat die Ansicht der Finanzverwaltung, dass die Hauptwohnsitzbefreiung [...]

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) entschied kürzlich zu einem Gutachten, dass die [...]

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat festgestellt, dass Zahlungen an den Reparaturfonds [...]

Die Übertragung einer Immobilie von einem Gesellschafter auf eine GmbH [...]

Bei der Vermietung von Wohnungen können Einkünfte aus Gewerbebetrieb, Einkünfte [...]

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) entschied, dass bei einer Wohnung, die bloß [...]

Ein Superädifikat ist ein Bauwerk, das auf fremden Grund in [...]

Wird ein Wohnhaus erstmalig parifiziert und werden die Wohnungen in [...]

Einer Steuerpflichtigen war auf einer Liegenschaft sowohl ein Fruchtgenussrecht als auch ein Veräußerungs- und Belastungsverbot eingeräumt worden. Nachdem sie vertraglich auf beide Rechte verzichtet hatte, erhielt sie eine Pauschalsumme von 500.000 €. Der VwGH musste beurteilen (GZ Ra 2021/13/0017 vom 24.1.2022), ob und mit welcher Höhe dieser Betrag der Einkommensteuer zu unterziehen ist.

Die Einhebung bzw. Abfuhr der Immobilienertragsteuer (ImmoESt) erfolgt durch Parteienvertreter, [...]

Der Verwaltungsgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, unter welchen [...]

Der private Verkauf von Eigenheimen und Eigentumswohnungen kann von der [...]

Die Besteuerung von Gewinnen aus der Veräußerung von privaten Grundstücken [...]

Das Bundesfinanzgericht urteilte, dass der Hauptwohnsitz jener Wohnsitz ist, zu [...]

Einheitswerte können beim entgeltlichen, aber auch beim unentgeltlichen Erwerb von [...]

Durch COVID-Hilfen geförderte Mietzinszahlungen können unter bestimmten Voraussetzungen von der [...]

Das Bundesfinanzgericht (BFG) entschied, dass bei Erwerb eines unbebauten Grundstücks [...]

Eine Versicherungsentschädigung für die durch den Brand eingetretene Entwertung des [...]

Wird eine vermietete Liegenschaft gekauft, entsteht zwischen dem Käufer und [...]

Der Verwaltungsgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, unter welchen [...]

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) sah ein entgeltliches Rechtsgeschäft erst dann gegeben, [...]

Nicht nur die Übertragung eines Grundstückes, etwa durch Kaufverträge und [...]

Kurzfristige Vermietungen sind seit 1.1.2017 unter bestimmten Voraussetzungen umsatzsteuerpflichtig. Allerdings [...]

Die Besteuerung von Gewinnen aus der Veräußerung von privaten Grundstücken erfolgt durch die sogenannte Immobilienertragsteuer (Immo-ESt), wobei nicht der reguläre progressive Einkommensteuertarif, sondern ein Sondersteuersatz von 30% zur Anwendung gelangt.

Wenn Sie Grundstücke übertragen wollen, sollten Sie vorab mit uns in Kontakt treten, damit wir eine steueroptimale Übertragung vorbereiten können.

Beim Verkauf von Grundstücken durch gemeinnützige Vereine unterliegt der Veräußerungsgewinn auch dann der ImmoEst, wenn der Veräußerungserlös aus den Grundstücksverkäufen den begünstigten Zweck mitfinanziert.

Der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) hat erstmals die Voraussetzungen der Befreiungsbestimmung für die Immobilienertragsteuer (ImmoESt) bei Tauschvorgängen von Grundstücken im Rahmen behördlicher Maßnahmen zur besseren Gestaltung von Bauland konkretisiert.

Seit dem 1.4.2012 unterliegen sämtliche Gewinne aus privaten Grundstücksveräußerungen der Immobilienertragsteuer. Erfasst von der Steuerpflicht sind jedoch nur entgeltliche Erwerbs- bzw. Veräußerungsvorgänge.

Neben ertrag-, umsatz- und grunderwerbsteuerlichen Überlegungen empfiehlt es sich bei der Begründung eines Fruchtgenussrechts, auch etwaige gebührenrechtliche Konsequenzen zu beachten.

Rückwirkend mit 1.1.2020 wurde das Elektrizitätsabgabegesetz novelliert und eine unbeschränkte Befreiung für mittels Photovoltaik selbst erzeugten und selbst verbrauchten Strom eingeführt.

Ob ein Immobilienverkauf als gewerblicher Grundstückshandel eingeordnet wird oder aus dem Privatvermögen heraus erzielt wird, bringt weitreichende steuerliche Konsequenzen mit sich. Die Besteuerung bei Unterstellung eines gewerblichen Grundstückshandels ist insofern schlechter gestellt, da weder der Sondersteuersatz von 30 % zur Anwendung kommt, noch die Befreiungen der Immobilienertragsteuer (z.B. durch Hauptwohnsitzbefreiung oder Herstellerbefreiung) in Anspruch genommen werden können.

Ob bei der Vermietung von für den GmbH-Gesellschafter angeschafften bzw. hergestellten Immobilien durch die GmbH an den eigenen Gesellschafter Umsatzsteuer in Rechnung zu stellen ist und der GmbH dafür zugleich auch der Vorsteuerabzug zusteht, hängt davon ab, ob die Überlassung eine unternehmerische Tätigkeit darstellt.

Eine Teilwertabschreibung wird steuerlich nur unter bestimmten Voraussetzungen anerkannt. In einem aktuellen Erkenntnis hat das Bundesfinanzgericht (BFG) eine für den Steuerpflichtigen durchaus positive Entscheidung getroffen.

Die Übertragung von inländischen Grundstücken unterliegt der Grunderwerbsteuer. Werden derartige Erwerbsvorgänge wieder „rückgängig“ gemacht, kommt nur in bestimmten, gesetzlich bestimmten Fällen eine Rückerstattung der Grunderwerbsteuer in Betracht.

Grundsätzlich ist Erhaltungsaufwand für Gebäude sofort abzugsfähig. Die einzige Einschränkung besteht bei Gebäuden (§ 4 Abs 7 und § 28 Abs 2 EStG), die Wohnzwecken dienen. In diesem Fall ist der Erhaltungsaufwand in Instandhaltungsaufwand und in Instandsetzungsaufwand zu trennen.

Grundsätzlich unterliegen sämtliche Gewinne aus der Veräußerung von privaten Grundstücken der Einkommensteuerpflicht (Immobilienertragsteuer). In einigen Fällen ist die Veräußerung von Liegenschaften jedoch von der Besteuerung ausgenommen, wobei dafür bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden müssen.